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Charmantes Haus in idyllischer Waldlage – ein Wochenends- und Ferienhaus in Heidesee

285.000 € - zuzügl. 7,14 % Provision

3 -  Zimmer

85 m² -  Wohnfläche

1.108 m² - Grundstück

Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen, von Wald und Natur geprägten Wohngegend präsentiert sich diese charmante Immobilie als besonderer Ort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt durch eine individuelle, gemütliche Raumaufteilung. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft Raum für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Über eine kleine Stufe gelangt man auf eine separate Wohnebene, auf der sich der Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer befindet. Diese besondere Aufteilung verleiht dem Haus einen eigenen Charakter und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Rückzug.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1108 m² Fläche. Es bietet viel Freiraum und vielfältige Möglichkeiten, die Außenbereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und die naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Eine Immobilie mit Charme und Potenzial – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen.

Nach einer mündlichen Auskunft des zuständigen Bauamts der Gemeinde Heidesee erscheint eine Umnutzung des bestehenden Gebäudes zur dauerhaften Wohnnutzung grundsätzlich möglich. Die konkrete Umsetzung ist mit dem Bauamt abzustimmen und steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen - laut Abgrenzung- und Ergänzungssatzung von Kolberg  - §34BauGB. 

Darüber hinaus wird derzeit geprüft, ob das Grundstück weitere bauliche Möglichkeiten bietet. Insbesondere eine mögliche Bebauung in zweiter Reihe wird angefragt. Hierzu liegt bislang noch keine abschließende behördliche Einschätzung vor.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird zum 31.12.2026 frei.

Baujahr ist 12/2007 mit Modernisierungen

Die Bilder sind vor dem Einzug der derzeitigen Mieter gestellt worden und dienen als Inspiration.

Lage

15754 Heidesee, Dahme-Spreewald (Kreis)

Ruhig im Grünen wohnen und dennoch gut angebunden sein

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Heidesee, einer naturnahen Wohnlage, die durch weitläufige Waldgebiete, zahlreiche Seen und den besonderen Charme der märkischen Landschaft geprägt ist. Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren, Erholung am Wasser und ein entspanntes Leben abseits des hektischen Alltags.

Auch die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut aufgestellt. Direkt in Kolberg befinden sich regionale Fischereibetriebe sowie gastronomische Angebote, die den dörflichen Charakter des Ortes unterstreichen.

Im benachbarten Prieros stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und ärztliche Versorgung zur Verfügung. Die Orte sind über das örtliche Straßennetz und Fahrradverbindungen erreichbar.

Für Familien befinden sich eine Grundschule in Prieros und Friedersdorf. Die weiterführenden schulischen Angebote werden durch Friedersdorf abgefangen. Die genaue Schulzuordnung richtet sich nach der jeweiligen Wohnadresse.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Die Buslinie 723 verbindet Kolberg mit Friedersdorf und Königs Wusterhausen. Ergänzend verkehrt die Buslinie 408 zwischen Storkow, Kolberg und Prieros. In Friedersdorf besteht Anschluss an den Regionalbahnverkehr der ODEG. Die konkreten Fahrtmöglichkeiten variieren je nach Wochentag und Fahrplan.

Damit bietet das Grundstück nicht nur einen naturnahen Rückzugsort in ruhiger Waldlage, sondern eröffnet auch interessante Perspektiven für Käufer, die langfristig denken und das Potenzial der vorhandenen Fläche näher untersuchen möchten.

Die Lage schafft eine angenehme Atmosphäre abseits des hektischen Alltags. Hier stehen Erholung, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohngefühl im Vordergrund.